Het bepalen van een eerlijke prijs voor jouw huis is essentieel om winst te maken bij de verkoop ervan. Bij de taxatie van een onroerend goed zijn er veel factoren die niet kunnen worden gewijzigd, zoals de totale oppervlakte, de ligging, de datum van het onroerend goed of de zonoriëntatie. Er zijn echter andere aspecten die we kunnen veranderen, zoals de kwaliteit van de materialen, de afwerkingen, de verlichting en de updates die aan het huis zijn aangebracht.
Als je van plan bent jouw huis verkopen in Noord Brabant, bekijk dan de tips die wij hebben opgesteld om de waarde van jouw woning te verhogen en een winstgevende deal te sluiten!
Renovaties
Het eerste wat je moet doen om de waarde van het onroerend goed te verhogen, is het renoveren van kleine details waar potentiële kopers hun aandacht op kunnen richten. Bekraste meubels, waterlekkage, vocht of een beschadigde vloer zijn allemaal factoren die de taxatie van het huis kunnen schaden. Het aanbrengen van een nieuwe verflaag in het hele huis is bijvoorbeeld een eenvoudige verandering die zeer voordelig kan zijn.
Verlichting
Verlichting is een element dat de aanblik van een woning sterk verbeterd. Natuurlijk kunt je de zon niet feller laten schijnen of de oriëntatie van het gebouw veranderen, maar je kunt de muren in lichte tinten verven en witte meubels plaatsen. Op die manier kunt je de helderheid verbeteren en de taxateur het huis voor een hogere waarde laten taxeren.
Wat kunstlicht betreft, geven LED lampen meer licht, zijn ze energiezuinig en gaan ze langer mee. Dimbare verlichting helpt ook om op elk moment de juiste hoeveelheid licht te hebben.
Keuken en badkamer conditie
Keuken- en badkamerrenovaties zijn meestal het duurst. Daarom zoeken kopers meestal een huis waarin deze twee kamers in goede staat zijn, zodat ze niet meer geld hoeven uit te geven om veranderingen aan te brengen.
Als je geen groot budget hebt, kan het vervangen van de gordijnen van een douchecabine of het renoveren van de muurbekleding een goede manier zijn om de waarde van het huis te verhogen. Wat de keuken betreft, moeten de toestellen en de kasten in goede staat zijn.
Tuin of balkon
Schoonmaken en verzorgen van planten zijn fundamentele aspecten, zodat een tuin of balkon er goed uitziet. Meubilair en decoratie kunnen ook van invloed zijn op de perceptie van de koper of taxateur bij het berekenen van de waarde van het huis. Zorg er daarom voor dat ze in goede staat zijn.
